Česká spořitelna každý rok vybírá ze svých externích partnerů ty s nejvyššími výsledky a zve je do Exclusive klubu finanční skupiny. Členství běží vždy rok, to letošní od 1. září 2026 do 31. srpna 2027. V klubu jsem opakovaně od roku 2018.
Píšu o tom z jednoho důvodu: ke členství patří věci, které můžu dát klientovi, a bez nich by za ně platil. Nemá smysl je mít a nikomu o nich neříct.
Co z toho má klient
Jsou to čtyři věci a dělí se na dvě skupiny. Dvě dostane každý, kdo u mě vyřizuje hypotéku u České spořitelny. Další dvě jsou omezené na počet, takže platí, kdo dřív přijde.
Tohle má každý můj klient
1. Odhad nemovitosti zdarma
Pro všechny hypotéky zpracovávané u České spořitelny — žádná kvóta, žádný pořadník. Jediná podmínka je, že hypotéka je od 1 000 000 Kč; jeden odhad zdarma na jednu hypotéku.
Odhad si klient jinak platí sám. Podle ceníku České spořitelny účinného od 21. 8. 2026 stojí 5 000 Kč u bytu (a u nebytového prostoru, pozemku nebo garáže) a 6 000 Kč u rodinného domu nebo rekreačního objektu.
2. Expresní čerpání zdarma
Taky pro všechny klienty a ke všem hypotékám dodaným do České spořitelny. Podle ceníku banky stojí 2 000 Kč.
Z názvu to nevypadá zásadně, ale je to ta položka, kterou ve skutečnosti platí skoro každý. Vysvětlím proč.
Banka standardně nepustí peníze dřív, než má v katastru zapsané zástavní právo k nemovitosti. A to trvá. Katastrální zákon říká, že vklad lze povolit nejdřív po uplynutí dvaceti dnů (§ 18 odst. 1), a podle Českého úřadu zeměměřického a katastrálního trvalo vkladové řízení v září 2026 v průměru 22 dní. V praxi jsou to tři až čtyři týdny.
Expresní čerpání znamená, že banka na ten zápis nečeká a peníze pošle už druhý den po podpisu úvěrové smlouvy, jsou-li splněné podmínky čerpání.
Proto se u koupě platí prakticky vždycky — prodávající nebude měsíc čekat na peníze. A skoro vždycky i u refinancování. Není to volitelný komfort, který by šlo odpustit. Je to dva tisíce, které zaplatí téměř každý.
Dohromady to dělá
7 000 Kč u bytu · 8 000 Kč u rodinného domu
Odhad plus expresní čerpání, podle ceníku banky. Obojí jsou položky, které by klient u koupě i u většiny refinancování zaplatil ze svého — a platí to bez ohledu na to, jakou nakonec dostane sazbu.
A tohle je na počet
3. Dodatečná sleva 0,1 % na úrokové sazbě
Funguje to tak, že v bance nejdřív vyjednám cenovou výjimku pro konkrétního klienta. K ní pak můžu přidat dodatečnou slevu 0,1 %.
Je to omezené: šest klientů do 31. srpna 2027, jeden obchod jedna sleva. A nelze ji použít tam, kde už byla cenová výjimka schválená přes jiný distribuční kanál nebo jiného partnera.
4. Úvěr od Buřinky se slevou 0,15 %
Sleva 0,15 % z aktuálně platné úrokové sazby Úvěru od Buřinky, pro tři klienty. Jde o nezajištěný úvěr až do 3 500 000 Kč — bez zástavy nemovitosti a bez nutnosti mít stavební spoření. Účel se dokládá fotkami stavu před a po rekonstrukci nebo uhrazenými fakturami až rok zpětně.
A teď to, co k tomu patří říct
Všechno výše platí jen pro hypotéku vyřízenou u České spořitelny. To je podstatné, protože z toho plyne jedna otázka, kterou si čtenář položí dřív nebo později: nebude se mě ten poradce snažit nacpat do spořitelny, aby si odškrtl kartu?
Nebude. A je to pro mě důležitější než kterýkoli z těch benefitů.
Pracuju s víc bankami a hypotéku dělám tam, kde vychází nejlíp pro konkrétního člověka. Když je to jiná banka, jde se do jiné banky a šest JOKER karet mi zůstane nevyužitých. To je mi jedno — klient u mě zůstává deset dvacet let, jedna sleva za to nestojí.
Kde to naopak smysl dává: když Česká spořitelna vyjde jako nejlepší volba sama o sobě. Pak je tohle něco navíc, co u jiného poradce nedostanete, protože on ty karty nemá.
Co to neznamená
Neznamená to slíbenou sazbu. Cenovou výjimku schvaluje banka a posuzuje přitom konkrétní případ — bonitu, LTV, účel. Dodatečná sleva se přidává k tomu, co banka schválí, a nenahrazuje to.
Neznamená to ani, že u České spořitelny vyjde hypotéka levněji než jinde. Rozdíly mezi bankami bývají větší než desetina procenta a mění se každý měsíc. Proto se porovnává vždy, bez ohledu na to, jaké mám kde karty.
A materiál, ze kterého tyhle podmínky vycházejí, sám uvádí, že není závazným návrhem. Podmínky se můžou během roku změnit.
Časté otázky
Musím kvůli tomu mít hypotéku u České spořitelny?
Ano, tyhle konkrétní věci platí jen pro hypotéky vyřízené u České spořitelny. Pokud vám ale vyjde líp jiná banka, půjdeme do jiné banky — porovnání se dělá nezávisle na tom, jaké mám kde benefity.
Dostanu tu slevu 0,1 % automaticky?
Ne. Je omezená na šest klientů do 31. srpna 2027 a přidává se až k cenové výjimce, kterou v bance vyjednám. Nelze ji uplatnit tam, kde už byla výjimka schválená přes jiného partnera nebo jiný kanál.
Kolik ušetřím na expresním čerpání?
Podle ceníku České spořitelny účinného od 21. 8. 2026 stojí expresní čerpání 2 000 Kč a odhad nemovitosti 5 000 Kč u bytu nebo 6 000 Kč u rodinného domu. Dohromady tedy 7 000 Kč u bytu a 8 000 Kč u domu. Expresní čerpání přitom není volitelný komfort — bez něj banka čeká na zápis zástavního práva do katastru, což jsou tři až čtyři týdny, a u koupě to prodávající zpravidla neakceptuje.
Co je Exclusive klub a jak se do něj člověk dostane?
Je to ocenění, které Česká spořitelna každý rok uděluje externím partnerům s nejvyššími obchodními výsledky. Členství platí vždy od září do srpna následujícího roku. Nedá se o něj požádat ani koupit — vychází z objemu a kvality zpracovaných obchodů za předchozí období.
Řešíte hypotéku?
Napište mi a ozvu se. Porovnáme banky podle toho, co vychází pro vás — a když z toho vyjde Česká spořitelna, využijeme k tomu i to, co mám navíc. Řeknu vám na rovinu i to, když se nevyplatí nic měnit.
Nechat kontakt +420 725 032 139Reprezentativní příklad podle § 91 zákona č. 257/2016 Sb.
Účelový spotřebitelský úvěr na bydlení zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Poskytovatel: Česká spořitelna, a.s. Zprostředkovatel: Jan Roztočil, IČO 76037061, vázaný zástupce Broker Trust, a.s.
RPSN 4,49 % · pevná zápůjční úroková sazba 4,34 % p. a. po první dobu fixace 3 roky do 28. 2. 2029 · celková výše úvěru 5 326 636 Kč · měsíční anuitní splátka 27 538 Kč · počet splátek 336 · doba trvání úvěru do 15. 3. 2055 · celková částka splatná spotřebitelem 9 485 150 Kč.
Poplatky zahrnuté v RPSN: 4 000 Kč — 2 000 Kč za vklad a 2 000 Kč za výmaz zástavního práva z katastru nemovitostí. Před čerpáním je nutné pojištění zastavené nemovitosti; jeho náklad smlouva neurčuje. Sazba zahrnuje slevu 0,50 procentního bodu za splácení z účtu u České spořitelny — při nesplnění této podmínky se sazba a odpovídajícím způsobem i splátka mohou zvýšit.
RPSN vychází z předpokladu okamžitého a úplného čerpání úvěru, úrokové sazby 4,34 % po celou dobu splácení, jednoho vkladu a jednoho výmazu zástavního práva a řádného včasného splácení. Údaje z anonymizované smlouvy uzavřené 12. 3. 2026. Jde o minulou smlouvu, nikoli o nabídku — dnešní sazby jsou vyšší a konkrétní podmínky vždy závisejí na individuálním posouzení banky.
Zdroje: Benefity Exclusive klubu finanční skupiny České spořitelny 2026/2027 (materiál České spořitelny, a.s., platnost benefitů 1. 9. 2026 — 31. 8. 2027; materiál sám uvádí, že není závazným návrhem zakládajícím práva a závazky). Ceny odhadu nemovité věci a služby Expresní čerpání podle Ceníku České spořitelny pro soukromou klientelu, účinného od 21. 8. 2026. Lhůta pro povolení vkladu podle § 18 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., katastrálního zákona; průměrná délka vkladového řízení za září 2026 podle Českého úřadu zeměměřického a katastrálního. Parametry reprezentativního příkladu z anonymizované úvěrové smlouvy ze dne 12. 3. 2026.
Obchodní sdělení. Text má informační charakter, nejde o nabídku ani o osobní doporučení a neobsahuje příslib konkrétní úrokové sazby. Uvedené benefity se vztahují výhradně na úvěry zpracované u České spořitelny, a.s., jsou množstevně i časově omezené a jejich poskytnutí závisí na posouzení banky. Jan Roztočil, IČO 76037061 · vázaný zástupce Broker Trust, a.s. · pod dohledem ČNB.